新北市中和區景新街423巷33弄19號6F/7F

2019-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,200 萬 29.1 萬/坪 × 41.29 坪

權狀坪數41.29 坪

主建物22.97 坪

公設比18.6%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 41.29 坪

└ 主建物 22.97 坪

└ 公設等 18.32 坪

土地持分 7.23 坪

0 坪41.29 坪

土地坐落 景平段 749 地號

價格拆解

成交總價1,200 萬

扣車位後房價1,200 萬

單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪

本筆成交 29.1

本棟中位 30.5

景新街中位 48.5

中和區 2019 年中位 43.6

比本棟中位低 5%比景新街中位低 40%比中和區 2019 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,200 萬

+27%

2026 年推估1,526 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）240 萬

貸款（8 成）960 萬

每月月付35,965 元

30 年總利息335 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2014-12-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 20.65 坪 30.5 萬/坪總 630 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

景新街205之14號 51.5 萬/坪景新街423巷33弄3號 56.5 萬/坪景新街467巷20弄88號 52.4 萬/坪景新街261號 45.5 萬/坪景新街224之5號 37.9 萬/坪景新街331之1號 67 萬/坪景新街239號 54 萬/坪景新街399巷1號 54.5 萬/坪景新街508號 41.6 萬/坪景新街335之1號 65.6 萬/坪景新街237號 40.9 萬/坪景新街132巷8之7號 62.3 萬/坪景新街383巷53號 17.5 萬/坪景新街542號 45.4 萬/坪

看新北市中和區景新街423巷33弄19號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。