新北市樹林區日新街34號3F/14F
2019-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 36.3 萬/坪 × 57.64 坪
權狀坪數57.64 坪
主建物28.91 坪
公設比32.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 57.64 坪
└ 主建物 28.91 坪
└ 公設等 28.73 坪
土地持分 12.39 坪
0 坪57.64 坪
土地坐落 復興段 418 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,710 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36.3
日新街中位 32.4
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比日新街中位 高 12%比樹林區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,880 萬
+35%
2026 年推估2,544 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 664 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。