新北市新店區寶宏路10號3F/5F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,386 萬 26.5 萬/坪 × 52.37 坪
權狀坪數52.37 坪
主建物43.32 坪
公設比8.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 52.37 坪
└ 主建物 43.32 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪52.37 坪
土地坐落 寶橋段 286 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 28.6
寶宏路中位 29.6
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 7%比寶宏路中位 低 10%比新店區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,386 萬
+10%
2026 年推估1,525 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,109 萬
每月月付41,540 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。