新北市板橋區漢生東路313巷34號
2024-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,825 萬 103.6 萬/坪 × 27.27 坪
權狀坪數27.27 坪
主建物27.27 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 27.27 坪
└ 主建物 27.27 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪27.27 坪
土地坐落 海山段 1664 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.6 萬/坪
本筆成交 103.6
漢生東路中位 64.8
板橋區 2024 年中位 58.2
比漢生東路中位 高 60%比板橋區 2024 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,825 萬
+2%
2026 年推估2,887 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）565 萬
貸款（8 成）2,260 萬
每月月付84,669 元
30 年總利息788 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：格局包含增建:1樓格局:3房2廳2衛；2樓格局:3房2廳2衛；3樓格局:2房1衛頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。