新北市汐止區民族二街30巷12之1號5F/5F
2019-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 32.5 萬/坪 × 22.8 坪
權狀坪數22.8 坪
主建物15.99 坪
公設比18.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22.8 坪
└ 主建物 15.99 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪22.8 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 33.2
民族二街中位 36
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 2%比民族二街中位 低 10%比汐止區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交740 萬
+34%
2026 年推估994 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。