新北市五股區新五路二段586號10F/14F
2019-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 28 萬/坪 × 36.19 坪
權狀坪數36.19 坪
主建物14.74 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.19 坪
└ 主建物 14.74 坪
└ 公設等 21.45 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪36.19 坪
土地坐落 芳洲段 205 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價720 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 30.7
新五路二段中位 37.3
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 9%比新五路二段中位 低 25%比五股區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+52%
2026 年推估1,338 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-21 8F/14F 2房1廳1衛 · 31.07 坪 40.1 萬/坪總 1,200 萬 2019-06-04 13F/14F 2房1廳1衛 · 36.19 坪 30.7 萬/坪總 980 萬 2019-02-28 4F/14F 2房1廳1衛 · 36.19 坪 27.2 萬/坪總 868 萬 2018-11-22 14F/14F 2房1廳1衛 · 25.7 坪 28 萬/坪總 720 萬 2018-11-08 6F/14F 2房1廳1衛 · 30.31 坪 25.8 萬/坪總 788 萬 2018-11-05 7F/14F 2房1廳1衛 · 25.7 坪 27.2 萬/坪總 698 萬 2018-10-18 5F/14F 2房1廳1衛 · 30.31 坪 26.1 萬/坪總 780 萬 2018-10-01 12F/14F 2房1廳1衛 · 36.19 坪 28.8 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。