新北市三峽區大同路5巷46號2F/8F
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 29.1 萬/坪 × 30.51 坪
權狀坪數30.51 坪
主建物16.86 坪
公設比32.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 30.51 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 13.65 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪30.51 坪
土地坐落 介壽段 6-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 25.2
大同路中位 21.2
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 15%比大同路中位 高 37%比三峽區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交888 萬
+23%
2026 年推估1,091 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-23 5F/8F 2房2廳1衛 · 30.51 坪 33.7 萬/坪總 1,028 萬 2021-05-15 6F/8F 2房1廳2衛 · 30.51 坪 27.5 萬/坪總 838 萬 2019-06-15 4F/8F 2房2廳1衛 · 30.51 坪 21.6 萬/坪總 660 萬 2019-04-03 2F/8F 2房2廳2衛 · 30.51 坪 24.6 萬/坪總 750 萬 2016-06-30 2F/8F 3房2廳2衛 · 30.51 坪 23.9 萬/坪總 730 萬 2016-03-26 3F/8F 2房2廳1衛 · 30.51 坪 24.1 萬/坪總 735 萬 2016-03-26 1F/8F 0房0廳0衛 · 12.34 坪 31 萬/坪總 369 萬 2016-03-26 7F/8F 2房2廳1衛 · 30.51 坪 25.2 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。