新北市新莊區龍安路66之37號10F/15F
2023-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 47.8 萬/坪 × 30.06 坪
權狀坪數30.06 坪
主建物17.25 坪
公設比33.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 30.06 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪30.06 坪
土地坐落 龍鳳段 772 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 36.6
龍安路中位 36.6
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 31%比龍安路中位 高 31%比新莊區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,438 萬
+9%
2026 年推估1,570 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 10F/15F 2房2廳1衛 · 30.06 坪 59.9 萬/坪總 1,800 萬 2023-07-02 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.25 坪 47.2 萬/坪總 1,600 萬 2022-03-13 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.25 坪 44.6 萬/坪總 1,520 萬 2021-03-25 5F/15F 2房2廳1衛 · 37.25 坪 40.9 萬/坪總 1,380 萬 2020-07-10 7F/15F 2房2廳1衛 · 30.06 坪 39.3 萬/坪總 1,180 萬 2019-05-14 13F/15F 1房1廳1衛 · 30.22 坪 32.4 萬/坪總 980 萬 2019-03-12 5F/15F 2房1廳1衛 · 37.25 坪 34.9 萬/坪總 1,300 萬 2018-10-10 14F/15F 1房1廳1衛 · 19.56 坪 41.5 萬/坪總 812 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。