新北市樹林區光榮街45號2F/11F
2015-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 690 萬 24.4 萬/坪 × 28.27 坪
權狀坪數28.27 坪
主建物18.63 坪
公設比28.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 28.27 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 5 坪
0 坪28.27 坪
土地坐落 武林段 381 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 27.2
光榮街中位 27.2
樹林區 2015 年中位 24.9
比本棟中位 低 10%比光榮街中位 低 10%比樹林區 2015 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案權利人名字有難字。本案車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。