新北市新店區中正路643號
2026-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 50 萬/坪 × 36.6 坪
權狀坪數36.6 坪
主建物18.92 坪
公設比19.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.6 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 17.68 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪36.6 坪
土地坐落 莊敬段 266 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 42.3
中正路中位 43.7
新店區 2026 年中位 46.6
比本棟中位 高 18%比中正路中位 高 14%比新店區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。