新北市土城區金城路二段160號4F/14F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 952 萬 41.6 萬/坪 × 26.83 坪
權狀坪數26.83 坪
主建物10.81 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.83 坪
└ 主建物 10.81 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪26.83 坪
土地坐落 明德段 208 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價952 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價757 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.9
金城路二段中位 41.1
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 1%比金城路二段中位 高 1%比土城區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交952 萬
+27%
2026 年推估1,209 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,688 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-12 4F/14F 2房1廳1衛 · 26.83 坪 58 萬/坪總 1,286 萬 2023-01-25 10F/14F 2房2廳1衛 · 26.83 坪 56 萬/坪總 1,250 萬 2023-01-14 5F/14F 2房1廳1衛 · 26.83 坪 45.5 萬/坪總 1,220 萬 2022-12-25 4F/14F 2房1廳1衛 · 26.83 坪 44.4 萬/坪總 1,190 萬 2020-10-04 13F/14F 2房2廳1衛 · 26.83 坪 41.5 萬/坪總 981 萬 2020-08-09 2F/14F 2房2廳1衛 · 26.83 坪 41.9 萬/坪總 999 萬 2020-08-08 7F/14F 2房2廳1衛 · 26.83 坪 42.2 萬/坪總 984 萬 2020-07-26 11F/14F 2房2廳1衛 · 26.83 坪 42 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。