新北市永和區福和路7巷14弄1號4F/4F
2018-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 41 萬/坪 × 19.98 坪
權狀坪數19.98 坪
主建物16.56 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 19.98 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪19.98 坪
土地坐落 福和段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
福和路中位 45.1
永和區 2018 年中位 49.1
比福和路中位 低 9%比永和區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交820 萬
+22%
2026 年推估1,003 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.權利人登記兩人。2.四樓含頂樓增建的房廳衛數共7房0廳7衛含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。