新北市新莊區中央路307號2F/19F
2019-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,325 萬 42.3 萬/坪 × 93.29 坪
權狀坪數93.29 坪
主建物40.73 坪
公設比33.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 93.29 坪
└ 主建物 40.73 坪
└ 公設等 52.56 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪93.29 坪
土地坐落 副都心段一小段 304 地號
價格拆解
成交總價3,325 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,905 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 47.3
中央路中位 51
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 11%比中央路中位 低 17%比新莊區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,325 萬
+36%
2026 年推估4,522 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）581 萬
貸款（8 成）2,324 萬
每月月付87,066 元
30 年總利息810 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/19F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-24 17F/19F 3房2廳2衛 · 84.95 坪 50.7 萬/坪總 3,510 萬 2019-01-08 18F/19F 0房0廳0衛 · 70.23 坪 49.2 萬/坪總 3,080 萬 2018-10-18 14F/19F 3房2廳2衛 · 82.53 坪 47.3 萬/坪總 3,160 萬 2018-08-18 16F/19F 3房2廳2衛 · 82.53 坪 48.7 萬/坪總 3,250 萬 2018-07-03 11F/19F 0房0廳0衛 · 72.64 坪 47.4 萬/坪總 3,070 萬 2018-06-22 12F/19F 0房0廳0衛 · 70.23 坪 47.3 萬/坪總 2,948 萬 2018-06-16 3F/19F 0房0廳0衛 · 72.74 坪 42.9 萬/坪總 2,800 萬 2018-06-16 15F/19F 0房0廳0衛 · 72.64 坪 48.6 萬/坪總 3,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。