新北市三峽區大學路66號5F/7F
2019-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 28.5 萬/坪 × 59.61 坪
權狀坪數59.61 坪
主建物37.36 坪
公設比32.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 59.61 坪
└ 主建物 37.36 坪
└ 公設等 22.25 坪
土地持分 17.74 坪
0 坪59.61 坪
土地坐落 大學段一小段 169 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 26.8
大學路中位 29.8
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 6%比大學路中位 低 4%比三峽區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,700 萬
+55%
2026 年推估2,640 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 940 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。