新北市板橋區三民路一段31巷36弄7號2F/5F
2024-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 34 萬/坪 × 23.53 坪
權狀坪數23.53 坪
主建物21.86 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 23.53 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 1.67 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪23.53 坪
土地坐落 港子嘴段 190-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 59.5
三民路一段中位 35.8
板橋區 2024 年中位 58.1
比本棟中位 低 43%比三民路一段中位 低 5%比板橋區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
+1%
2026 年推估809 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。