新北市新莊區福壽街124巷28號4F/7F
2025-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,175 萬 50.3 萬/坪 × 44 坪
權狀坪數44 坪
主建物28.53 坪
公設比19%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪44 坪
土地坐落 昌隆段 499 地號
價格拆解
成交總價2,175 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,995 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 50.3
福壽街中位 37.6
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 0%比福壽街中位 高 34%比新莊區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,175 萬
+1%
2026 年推估2,192 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）399 萬
貸款（8 成）1,596 萬
每月月付59,793 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。