新北市新店區頂城六街6號
2022-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 44.3 萬/坪 × 65 坪
權狀坪數65 坪
主建物35.72 坪
公設比19.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 65 坪
└ 主建物 35.72 坪
└ 公設等 29.28 坪
土地持分 41.13 坪
0 坪65 坪
土地坐落 青山段 765 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 44.3
頂城六街中位 53.8
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比頂城六街中位 低 18%比新店區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,880 萬
+6%
2026 年推估3,057 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。