新北市板橋區文化路一段368號25F/43F
2018-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,210 萬 73.9 萬/坪 × 16.38 坪
權狀坪數16.38 坪
主建物10 坪
公設比29%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 16.38 坪
└ 主建物 10 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 0.84 坪
0 坪16.38 坪
土地坐落 文化段 1198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.9 萬/坪
本筆成交 73.9
本棟中位 67.9
文化路一段中位 60.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 9%比文化路一段中位 高 22%比板橋區 2018 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,210 萬
+43%
2026 年推估1,724 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層25F/43F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。