新北市中和區興南路二段104之2號
2018-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 305 萬 12.9 萬/坪 × 23.57 坪
權狀坪數23.57 坪
主建物23.57 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 23.57 坪
└ 主建物 23.57 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪23.57 坪
土地坐落 南勢段 859 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
興南路二段中位 31.5
中和區 2018 年中位 42.8
比興南路二段中位 低 59%比中和區 2018 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交305 萬
+29%
2026 年推估393 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親屬間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。