新北市新莊區新泰路42號3F/18F
2024-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 53 萬/坪 × 58.06 坪
權狀坪數58.06 坪
主建物31.97 坪
公設比29.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 58.06 坪
└ 主建物 31.97 坪
└ 公設等 26.09 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪58.06 坪
土地坐落 立德段 1065 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,960 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 51
新泰路中位 40.9
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 4%比新泰路中位 高 30%比新莊區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,960 萬
+4%
2026 年推估3,068 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 17F/18F 4房2廳4衛 · 85.14 坪 50.3 萬/坪總 3,968 萬 2025-11-25 5F/18F 2房2廳1衛 · 36.36 坪 57 萬/坪總 1,730 萬 2024-11-05 4F/18F 3房2廳2衛 · 53.8 坪 50.1 萬/坪總 2,610 萬 2024-09-02 3F/18F 2房1廳1衛 · 47.35 坪 53.6 萬/坪總 2,400 萬 2024-06-28 3F/18F 4房2廳1衛 · 62.81 坪 51.6 萬/坪總 3,240 萬 2024-06-21 3F/18F 0房0廳1衛 · 56.01 坪 51.6 萬/坪總 2,890 萬 2024-04-13 4F/18F 4房2廳2衛 · 57.81 坪 54.2 萬/坪總 3,000 萬 2024-02-25 8F/18F 3房2廳2衛 · 51.87 坪 43.4 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。