新北市板橋區四川路一段107號6F/16F
2016-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,538 萬 39.5 萬/坪 × 38.98 坪
權狀坪數38.98 坪
主建物24.99 坪
公設比24.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.98 坪
└ 主建物 24.99 坪
└ 公設等 13.99 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪38.98 坪
土地坐落 介壽段 532 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 46.4
四川路一段中位 51.2
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 15%比四川路一段中位 低 23%比板橋區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,096 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。