新北市三重區溪尾街195號10F/14F
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,155 萬 45.4 萬/坪 × 47.52 坪
權狀坪數47.52 坪
主建物29.42 坪
公設比31.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 47.52 坪
└ 主建物 29.42 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪47.52 坪
土地坐落 仁愛段 1631 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 45.4
溪尾街中位 37.3
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 0%比溪尾街中位 高 22%比三重區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,155 萬
+15%
2026 年推估2,470 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,724 萬
每月月付64,588 元
30 年總利息601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-09-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.52 坪 49.8 萬/坪總 2,366 萬 2022-11-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.52 坪 49.8 萬/坪總 2,366 萬 2022-08-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.52 坪 49.8 萬/坪總 2,366 萬 2015-06-19 5F/14F 4房2廳2衛 · 47.52 坪 36.8 萬/坪總 1,750 萬 2014-06-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.49 坪 40 萬/坪總 2,031 萬 2013-06-10 11F/14F 4房2廳2衛 · 51.49 坪 42.1 萬/坪總 2,123 萬 2012-09-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.49 坪 31.3 萬/坪總 1,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。