新北市汐止區福德路7號3F/12F
2026-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,122 萬 58.6 萬/坪 × 39.2 坪
權狀坪數39.2 坪
主建物18.69 坪
公設比30.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 39.2 坪
└ 主建物 18.69 坪
└ 公設等 20.51 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪39.2 坪
土地坐落 福德段 457 地號
價格拆解
成交總價2,122 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,902 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 35.4
福德路中位 41
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 66%比福德路中位 高 43%比汐止區 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,522 萬
每月月付57,005 元
30 年總利息531 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2016-05-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.2 坪 32.5 萬/坪總 1,275 萬 2016-04-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 31.4 萬/坪總 1,250 萬 2016-04-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.48 坪 35.4 萬/坪總 1,150 萬 2016-01-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.2 坪 32.9 萬/坪總 1,288 萬 2015-10-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.48 坪 38.5 萬/坪總 1,250 萬 2014-08-02 5F/12F 3房2廳2衛 · 32.48 坪 40.6 萬/坪總 1,320 萬 2013-10-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.2 坪 32.7 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。