新北市三重區中正北路51號
2026-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 31.2 萬/坪 × 8.17 坪
權狀坪數8.17 坪
主建物7.56 坪
公設比7.4%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 8.17 坪
└ 主建物 7.56 坪
└ 公設等 0.61 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪8.17 坪
土地坐落 明志段 862 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 36.7
中正北路中位 42.6
三重區 2026 年中位 55.9
比本棟中位 低 15%比中正北路中位 低 27%比三重區 2026 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本買賣增值稅107540元約定係由買方負擔。陽台外推；其他增建；含租約；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。