新北市新店區寶興路45巷8弄1號4F/5F
2020-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,490 萬 23.5 萬/坪 × 233.64 坪
權狀坪數233.64 坪
主建物184.82 坪
公設比17.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 233.64 坪
└ 主建物 184.82 坪
└ 公設等 48.82 坪
土地持分 53.8 坪
0 坪233.64 坪
土地坐落 寶橋段 455 地號
價格拆解
成交總價5,490 萬
扣車位後房價5,490 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
寶興路中位 37.8
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比寶興路中位 低 38%比新店區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,490 萬
+11%
2026 年推估6,069 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,098 萬
貸款（8 成）4,392 萬
每月月付164,542 元
30 年總利息1,532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。