新北市新店區中央四街40號3F/6F
2013-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 52.7 萬/坪 × 53.15 坪
權狀坪數53.15 坪
主建物28.5 坪
公設比37.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 53.15 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 24.65 坪
土地持分 11.46 坪
0 坪53.15 坪
土地坐落 中央段 1022 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
中央四街中位 56.4
新店區 2013 年中位 36.1
比中央四街中位 低 7%比新店區 2013 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：1.共有人數2人2.價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。