新北市新莊區新樹路517之62號8F/10F
2013-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 21.6 萬/坪 × 55.5 坪
權狀坪數55.5 坪
主建物34.74 坪
公設比29.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.5 坪
└ 主建物 34.74 坪
└ 公設等 20.76 坪
土地持分 13.18 坪
0 坪55.5 坪
土地坐落 公館段 866 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 24.3
新樹路中位 28.5
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 11%比新樹路中位 低 24%比新莊區 2013 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-12-21 10F/10F 4房2廳2衛 · 55.51 坪 34.1 萬/坪總 1,895 萬 2022-01-10 5F/10F 4房2廳2衛 · 49.38 坪 32.4 萬/坪總 1,600 萬 2016-11-27 7F/10F 4房2廳2衛 · 55.5 坪 23.4 萬/坪總 1,300 萬 2015-11-16 10F/10F 0房0廳2衛 · 61.62 坪 29.2 萬/坪總 1,800 萬 2014-01-28 5F/10F 0房0廳2衛 · 49.38 坪 24.3 萬/坪總 1,200 萬 2014-01-27 2F/10F 0房0廳2衛 · 49.38 坪 23.7 萬/坪總 1,170 萬 2013-10-04 3F/10F 0房0廳2衛 · 49.38 坪 23.9 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。