新北市新店區華城路73巷2號
2023-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,820 萬 51 萬/坪 × 192.62 坪
權狀坪數192.62 坪
主建物179.45 坪
公設比3.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 192.62 坪
└ 主建物 179.45 坪
└ 公設等 13.17 坪
土地持分 650.62 坪
0 坪650.62 坪
土地坐落 安華段 900-6 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價9,820 萬
扣車位後房價9,820 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
華城路中位 53.6
新店區 2023 年中位 44.7
比華城路中位 低 5%比新店區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交9,820 萬
+6%
2026 年推估10,456 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,964 萬
貸款（8 成）7,856 萬
每月月付294,317 元
30 年總利息2,739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：土地價格3928萬建物價格5892萬管委會目前尚未成立含傢俱設備費5000000元；毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。