新北市五股區水碓路16巷55號6F/9F
2022-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 30.6 萬/坪 × 12.67 坪
權狀坪數12.67 坪
主建物6.95 坪
公設比35.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.67 坪
└ 主建物 6.95 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪12.67 坪
土地坐落 德音段 687 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 26.1
水碓路中位 22.9
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 17%比水碓路中位 高 34%比五股區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交388 萬
+15%
2026 年推估445 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。