新北市新店區寶興路45巷2弄52號12F/15F
2013-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 35.6 萬/坪 × 79.17 坪
權狀坪數79.17 坪
主建物34.7 坪
公設比48.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 79.17 坪
└ 主建物 34.7 坪
└ 公設等 44.47 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪79.17 坪
土地坐落 寶興段 219 地號
價格拆解
成交總價2,820 萬
扣車位後房價2,820 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 39.2
寶興路中位 37.8
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 9%比寶興路中位 低 6%比新店區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。