新北市蘆洲區中正路243巷1號14F/14F
2022-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 51.5 萬/坪 × 77.73 坪
權狀坪數77.73 坪
主建物43.88 坪
公設比31.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 77.73 坪
└ 主建物 43.88 坪
└ 公設等 33.85 坪
土地持分 13.69 坪
0 坪77.73 坪
土地坐落 中原段 342 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,520 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 42.5
中正路中位 41.1
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 21%比中正路中位 高 25%比蘆洲區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,750 萬
+22%
2026 年推估4,576 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 826 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）704 萬
貸款（8 成）2,816 萬
每月月付105,499 元
30 年總利息982 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 59.16 坪 58.5 萬/坪總 3,160 萬 2023-09-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 59.16 坪 55.1 萬/坪總 3,260 萬 2022-10-29 9F/14F 4房2廳2衛 · 72.1 坪 53.2 萬/坪總 3,500 萬 2021-04-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 59.16 坪 42.9 萬/坪總 2,538 萬 2021-03-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 87.17 坪 45.9 萬/坪總 3,999 萬 2021-01-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 56.81 坪 47.1 萬/坪總 2,450 萬 2020-11-02 4F/14F 4房2廳2衛 · 81.53 坪 43.2 萬/坪總 3,130 萬 2020-07-31 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.81 坪 41.4 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。