新北市新店區寶橋路78巷88號18F/27F
2015-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 52.3 萬/坪 × 33.24 坪
權狀坪數33.24 坪
主建物16.03 坪
公設比45.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.24 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 17.21 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪33.24 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價1,740 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 40.3
寶橋路中位 45.7
新店區 2015 年中位 36
比本棟中位 高 30%比寶橋路中位 高 14%比新店區 2015 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層18F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-02 5F/27F 2房2廳1衛 · 33.33 坪 66.6 萬/坪總 1,928 萬 2022-03-24 26F/27F 2房1廳1衛 · 25.85 坪 71.6 萬/坪總 1,850 萬 2021-01-20 15F/27F 2房1廳1衛 · 25.85 坪 60 萬/坪總 1,550 萬 2020-10-24 12F/27F 2房2廳1衛 · 25.85 坪 61.1 萬/坪總 1,580 萬 2020-10-05 23F/27F 2房2廳1衛 · 33.24 坪 59.6 萬/坪總 1,720 萬 2019-12-08 10F/27F 2房1廳1衛 · 25.85 坪 54.9 萬/坪總 1,420 萬 2018-02-28 5F/27F 2房2廳1衛 · 33.33 坪 48 萬/坪總 1,600 萬 2017-03-12 9F/27F 2房2廳1衛 · 25.85 坪 55.7 萬/坪總 1,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。