新北市板橋區華江一路200號10F/19F
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 42.8 萬/坪 × 41.62 坪
權狀坪數41.62 坪
主建物18.46 坪
公設比33.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 41.62 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 23.16 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪41.62 坪
土地坐落 江翠段 24 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 42.5
華江一路中位 49
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 1%比華江一路中位 低 13%比板橋區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,780 萬
+8%
2026 年推估1,924 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-29 18F/19F 2房2廳2衛 · 42.28 坪 64.5 萬/坪總 2,458 萬 2022-06-22 12F/19F 0房0廳0衛 · 41.62 坪 42.5 萬/坪總 1,770 萬 2021-09-12 11F/19F 0房0廳0衛 · 42.28 坪 39 萬/坪總 1,650 萬 2020-10-19 6F/19F 0房0廳0衛 · 34.37 坪 42.2 萬/坪總 1,450 萬 2020-08-29 13F/19F 0房0廳0衛 · 41.62 坪 42.8 萬/坪總 1,780 萬 2020-05-16 2F/19F 0房0廳0衛 · 40.14 坪 39.4 萬/坪總 1,515 萬 2016-11-19 17F/19F 0房0廳0衛 · 41.62 坪 39.2 萬/坪總 1,630 萬 2016-11-11 6F/19F 0房0廳0衛 · 34.37 坪 40.7 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。