新北市蘆洲區永樂街38巷45弄35號
2017-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,815 萬 32.4 萬/坪 × 55.98 坪
權狀坪數55.98 坪
主建物48.35 坪
公設比3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 55.98 坪
└ 主建物 48.35 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 14.63 坪
0 坪55.98 坪
土地坐落 光華段 222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 22.1
永樂街中位 34.7
蘆洲區 2017 年中位 36.4
比本棟中位 高 47%比永樂街中位 低 7%比蘆洲區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）363 萬
貸款（8 成）1,452 萬
每月月付54,398 元
30 年總利息506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。