新北市新店區中央路171號8F/18F
2026-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 59.1 萬/坪 × 64.43 坪
權狀坪數64.43 坪
主建物30.28 坪
公設比35.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 64.43 坪
└ 主建物 30.28 坪
└ 公設等 34.15 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪64.43 坪
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價3,230 萬
單價 59.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 34.8
中央路中位 40.9
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 70%比中央路中位 高 44%比新店區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,584 萬
每月月付96,807 元
30 年總利息901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造、鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-16 7F/18F 3房2廳2衛 · 25.14 坪 58.3 萬/坪總 1,465 萬 2025-10-26 2F/18F 3房2廳2衛 · 28.34 坪 74.1 萬/坪總 2,100 萬 2025-02-15 6F/18F 3房2廳2衛 · 52.2 坪 66.3 萬/坪總 3,088 萬 2024-02-25 7F/18F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 63.2 萬/坪總 2,930 萬 2024-02-21 9F/18F 4房2廳3衛 · 115.64 坪 17.3 萬/坪總 2,000 萬 2022-11-24 8F/18F 3房2廳2衛 · 25.14 坪 47.7 萬/坪總 1,200 萬 2022-10-31 8F/18F 4房2廳3衛 · 115.82 坪 45.3 萬/坪總 5,250 萬 2022-04-21 18F/18F 3房2廳3衛 · 93.17 坪 63.1 萬/坪總 5,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。