新北市新店區中正路707號7F/14F
2024-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 54 萬/坪 × 78.55 坪
權狀坪數78.55 坪
主建物36.33 坪
公設比35.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 78.55 坪
└ 主建物 36.33 坪
└ 公設等 42.22 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪78.55 坪
土地坐落 莊敬段 198 地號
價格拆解
成交總價3,880 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價3,645 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 54
中正路中位 43.6
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 24%比新店區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,880 萬
+3%
2026 年推估3,985 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）729 萬
貸款（8 成）2,916 萬
每月月付109,245 元
30 年總利息1,017 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-25 4F/14F 3房2廳3衛 · 89.63 坪 60.6 萬/坪總 4,556 萬 2024-10-01 14F/14F 3房2廳3衛 · 78.55 坪 58.5 萬/坪總 4,210 萬 2024-09-05 3F/14F 3房2廳3衛 · 78.55 坪 50.2 萬/坪總 3,628 萬 2024-08-01 13F/14F 3房2廳3衛 · 78.55 坪 58.4 萬/坪總 4,200 萬 2024-07-19 8F/14F 3房2廳3衛 · 78.55 坪 53.4 萬/坪總 3,855 萬 2024-07-19 5F/14F 3房2廳3衛 · 78.55 坪 53.4 萬/坪總 3,850 萬 2024-07-10 12F/14F 3房2廳3衛 · 78.55 坪 52.8 萬/坪總 3,800 萬 2024-06-15 11F/14F 3房2廳3衛 · 78.55 坪 63.7 萬/坪總 4,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。