新北市中和區中原街138號23F/23F
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,356 萬 60.3 萬/坪 × 86.17 坪
權狀坪數86.17 坪
主建物39.5 坪
公設比31.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 86.17 坪
└ 主建物 39.5 坪
└ 公設等 46.67 坪
土地持分 14.82 坪
0 坪86.17 坪
土地坐落 華中段 67 地號
價格拆解
成交總價4,356 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價3,936 萬
單價 60.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 48.3
中原街中位 50.6
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 25%比中原街中位 高 19%比中和區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,356 萬
+10%
2026 年推估4,785 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）787 萬
貸款（8 成）3,149 萬
每月月付117,967 元
30 年總利息1,098 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-31 21F/23F 3房2廳2衛 · 86.17 坪 56.5 萬/坪總 4,188 萬 2023-02-28 11F/23F 5房2廳2衛 · 86.17 坪 51.3 萬/坪總 3,850 萬 2022-12-19 23F/23F 3房2廳2衛 · 86.17 坪 55.2 萬/坪總 4,100 萬 2022-04-29 8F/23F 3房2廳2衛 · 85.62 坪 50.5 萬/坪總 3,768 萬 2020-12-05 20F/23F 3房2廳2衛 · 86.17 坪 48 萬/坪總 3,492 萬 2020-12-05 22F/23F 3房2廳2衛 · 86.17 坪 48.3 萬/坪總 3,508 萬 2020-08-20 18F/23F 3房2廳2衛 · 86.17 坪 47.8 萬/坪總 3,506 萬 2020-07-31 9F/23F 3房2廳2衛 · 85.62 坪 46.8 萬/坪總 3,436 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。