新北市中和區圓通路158巷3號5F/5F
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 926 萬 30.5 萬/坪 × 30.39 坪
權狀坪數30.39 坪
主建物26.92 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.39 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪30.39 坪
土地坐落 連城段 678 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.9
圓通路中位 34.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 1%比圓通路中位 低 13%比中和區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交926 萬
+25%
2026 年推估1,160 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）741 萬
每月月付27,753 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。