新北市中和區工專路163號4F/9F
2016-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 25.4 萬/坪 × 57.03 坪
權狀坪數57.03 坪
主建物25.82 坪
公設比49.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 57.03 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 31.21 坪
土地持分 12.87 坪
0 坪57.03 坪
土地坐落 華新段 704 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 24.4
工專路中位 38.5
中和區 2016 年中位 37.7
比本棟中位 高 4%比工專路中位 低 34%比中和區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。