新北市新店區禾豐一路8巷19號
2018-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 8,500 萬 35.9 萬/坪 × 236.98 坪
權狀坪數236.98 坪
主建物211.4 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 236.98 坪
└ 主建物 211.4 坪
└ 公設等 25.58 坪
土地持分 276.16 坪
0 坪276.16 坪
土地坐落 直潭段塗潭小段 274-17 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價8,500 萬
扣車位後房價8,500 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
禾豐一路中位 42
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 0%比禾豐一路中位 低 15%比新店區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交8,500 萬
+19%
2026 年推估10,098 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,700 萬
貸款（8 成）6,800 萬
每月月付254,755 元
30 年總利息2,371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。