新北市板橋區公館街252號5F/8F
2022-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,446 萬 52.4 萬/坪 × 27.61 坪
權狀坪數27.61 坪
主建物19.88 坪
公設比18.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.61 坪
└ 主建物 19.88 坪
└ 公設等 7.73 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪27.61 坪
土地坐落 大庭段 446 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 52.4
公館街中位 84
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比公館街中位 低 38%比板橋區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,446 萬
+13%
2026 年推估1,637 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,157 萬
每月月付43,338 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。