新北市汐止區伯爵街95巷32號2F/12F
2016-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 17.7 萬/坪 × 31.71 坪
權狀坪數31.71 坪
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.71 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪31.71 坪
土地坐落 叭嗹港段叭嗹港口小段 420 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 26.2
伯爵街中位 20.4
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 低 32%比伯爵街中位 低 13%比汐止區 2016 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 9F/12F 2房2廳1衛 · 31.71 坪 28.1 萬/坪總 890 萬 2024-04-26 5F/12F 2房1廳1衛 · 31.71 坪 23.7 萬/坪總 750 萬 2024-03-26 4F/12F 2房2廳1衛 · 31.71 坪 27.4 萬/坪總 870 萬 2024-01-23 11F/12F 2房2廳1衛 · 31.71 坪 26.2 萬/坪總 830 萬 2022-08-28 4房3廳3衛 · 55.59 坪 28.1 萬/坪總 1,560 萬 2014-01-20 4F/12F 2房2廳1衛 · 31.71 坪 17.7 萬/坪總 560 萬 2013-10-22 4F/12F 2房2廳1衛 · 31.71 坪 16 萬/坪總 508 萬 2013-08-21 9F/12F 2房2廳1衛 · 31.71 坪 15.8 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。