新北市汐止區樟樹二路360號3F/28F
2021-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 35.2 萬/坪 × 47.99 坪
權狀坪數47.99 坪
主建物22.52 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.99 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 25.47 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪47.99 坪
土地坐落 厚德段 700 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,690 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 33
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 7%比樟樹二路中位 低 3%比汐止區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,690 萬
+29%
2026 年推估2,183 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 17F/28F 3房2廳2衛 · 26.67 坪 38.8 萬/坪總 1,034 萬 2025-09-29 16F/28F 3房2廳2衛 · 55.48 坪 43.8 萬/坪總 2,110 萬 2024-09-13 17F/28F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 45.3 萬/坪總 1,800 萬 2023-09-24 10F/28F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 49.4 萬/坪總 1,568 萬 2023-06-08 23F/28F 3房2廳1衛 · 39.73 坪 49.2 萬/坪總 1,560 萬 2022-07-10 13F/28F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 43.1 萬/坪總 1,400 萬 2022-06-19 24F/28F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 46.7 萬/坪總 2,055 萬 2022-05-12 17F/28F 3房2廳2衛 · 53.34 坪 38.8 萬/坪總 2,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。