新北市三峽區民生街47號
2025-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 95.7 萬/坪 × 45.98 坪
權狀坪數45.98 坪
主建物45.98 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.98 坪
└ 主建物 45.98 坪
土地持分 26.64 坪
0 坪45.98 坪
土地坐落 民生段 667 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.7 萬/坪
本筆成交 95.7
民生街中位 24.3
三峽區 2025 年中位 38.1
比民生街中位 高 294%比三峽區 2025 年中位 高 151%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,400 萬
+7%
2026 年推估4,696 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：3、4、5樓增建、5樓半增建。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。