新北市三重區吉祥街68號9F/11F
2019-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,188 萬 41.1 萬/坪 × 62.78 坪
權狀坪數62.78 坪
主建物28.46 坪
公設比31.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 62.78 坪
└ 主建物 28.46 坪
└ 公設等 34.32 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪62.78 坪
土地坐落 富貴段 335 地號
價格拆解
成交總價2,188 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,008 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 42.6
吉祥街中位 41.6
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 4%比吉祥街中位 低 1%比三重區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,188 萬
+33%
2026 年推估2,904 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 716 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,606 萬
每月月付60,182 元
30 年總利息560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人共2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-31 7F/11F 4房2廳2衛 · 62.78 坪 43.3 萬/坪總 2,720 萬 2021-05-11 4F/11F 4房2廳2衛 · 62.78 坪 43.6 萬/坪總 2,310 萬 2021-02-20 9F/11F 4房2廳2衛 · 62.78 坪 46.8 萬/坪總 2,468 萬 2020-03-01 10F/11F 4房2廳2衛 · 62.78 坪 34.3 萬/坪總 2,150 萬 2019-03-28 2F/11F 4房2廳2衛 · 61.24 坪 45.4 萬/坪總 2,350 萬 2018-01-18 5F/11F 4房2廳2衛 · 62.78 坪 40.7 萬/坪總 2,188 萬 2017-01-24 8F/11F 4房2廳2衛 · 62.78 坪 31.9 萬/坪總 2,000 萬 2013-08-30 1F/11F 3房2廳2衛 · 55.99 坪 43 萬/坪總 1,972 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。