新北市土城區學海街382號7F/13F
2018-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,427 萬 37.7 萬/坪 × 37.82 坪
權狀坪數37.82 坪
主建物22.84 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.82 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪37.82 坪
土地坐落 明德段 152 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.9
學海街中位 41.5
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 1%比學海街中位 低 9%比土城區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,427 萬
+40%
2026 年推估1,991 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,769 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 47.2 萬/坪總 2,400 萬 2023-11-20 6F/13F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 44.1 萬/坪總 2,240 萬 2021-04-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 91.58 坪 33.7 萬/坪總 3,088 萬 2021-02-21 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 44.1 萬/坪總 1,868 萬 2020-01-23 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 34.9 萬/坪總 1,488 萬 2018-03-23 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 34.9 萬/坪總 1,500 萬 2018-03-15 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 35 萬/坪總 1,520 萬 2018-03-09 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 36.3 萬/坪總 1,568 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。