新北市汐止區新臺五路二段8巷1號3F/4F
2024-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 40.4 萬/坪 × 25.72 坪
權狀坪數25.72 坪
主建物23.59 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 25.72 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 2.13 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪25.72 坪
土地坐落 新峰段 1082 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
新臺五路二段中位 35.5
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比新臺五路二段中位 高 14%比汐止區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,040 萬
+8%
2026 年推估1,119 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。