新北市八里區龍米路三段38號
2024-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 6,700 萬 30 萬/坪 × 223.48 坪
權狀坪數223.48 坪
主建物197.84 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 223.48 坪
└ 主建物 197.84 坪
└ 公設等 25.64 坪
土地持分 158.87 坪
0 坪223.48 坪
土地坐落 大崁段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
龍米路三段中位 25.7
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比龍米路三段中位 高 17%比八里區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,700 萬
+2%
2026 年推估6,862 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,340 萬
貸款（8 成）5,360 萬
每月月付200,807 元
30 年總利息1,869 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。