新北市新莊區福前街63巷18號12F/12F
2017-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,325 萬 48.3 萬/坪 × 57.88 坪
權狀坪數57.88 坪
主建物24.06 坪
公設比47.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.88 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 33.82 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪57.88 坪
土地坐落 中原段 186 地號
價格拆解
成交總價2,325 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,095 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 39.3
福前街中位 43.2
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 高 23%比福前街中位 高 12%比新莊區 2017 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）419 萬
貸款（8 成）1,676 萬
每月月付62,790 元
30 年總利息584 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 37.4 萬/坪總 1,900 萬 2021-10-25 8F/12F 2房1廳2衛 · 49.14 坪 48.3 萬/坪總 1,940 萬 2021-03-27 9F/12F 3房1廳2衛 · 50.75 坪 49.7 萬/坪總 2,000 萬 2017-03-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 42.1 萬/坪總 1,740 萬 2016-11-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 43 萬/坪總 1,558 萬 2016-10-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 37 萬/坪總 1,880 萬 2016-10-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 44.3 萬/坪總 1,815 萬 2016-09-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 36.9 萬/坪總 1,815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。