新北市板橋區信義路177之2號
2018-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,550 萬 32.5 萬/坪 × 78.52 坪
權狀坪數78.52 坪
主建物54.16 坪
公設比8.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 78.52 坪
└ 主建物 54.16 坪
└ 公設等 24.36 坪
土地持分 24.38 坪
0 坪78.52 坪
土地坐落 信義段 205 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 36.3
信義路中位 37
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 10%比信義路中位 低 12%比板橋區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,550 萬
+44%
2026 年推估3,671 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。